1. 대상 주택 요건 및 금리는?
전용면적 85㎡, 주택가격 6억원 이하의 주택에 한정됩니다. 지역은 투기지역(강남·서초·송파구)만 아니면 됩니다. 금리는 가구당 2억원 내에서 연 5.2%가 적용됩니다. 만 20세 미만 자녀가 3인 이상인 경우 4.7%가 적용됩니다. 20년(1년 또는 3년 거치)간 원리금 균등상환 방식으로 대출받을 수 있고 금리는 시중 금리에 비해 변동 가능성이 작은 고시 금리이며 별도의 중도상환 수수료는 없습니다.
2. 부부 합산 연소득 4000만원 이하의 기준은?
본인이 제출하는 세무서 발행 소득금액증명서나 사업 주체가 발급하는 근로소득원천징수영수증 등을 통해 확인합니다. 직급별로 지급받는 봉급·급료·보수·임금·수당 등의 총액을 의미합니다. 상여금과 시간 외 수당 등 기금 대출 규정에서 정한 수당은 제외합니다.
3. 부양가족이 없는 단독 세대주도 대출받을 수 있나요?
제도의 취지는 부양가족이 있는 무주택 세대주의 주거안정자금을 지원하기 위한 것입니다. 따라서 단독 세대주인 경우 원칙적으로 불가능합니다. 그러나 만 35세 이상인 단독 세대주인 경우, 현재는 세대원이지만 한 달 내에 결혼해 세대주가 될 예정인 경우, 만 35세 미만의 단독 세대주 중 만 20세 미만의 형제자매로 구성된 경우, 만 35세 미만의 미혼 자녀 가구주로 직계존속을 1년 이상 부양하는 경우 등은 대출받을 수 있습니다.
4. 만 35세 이하인 결혼 예정자인 경우 대출받을 수 있나요?
결혼 예정일로부터 한 달 내에 신청해야 합니다. 예식장 계약서, 청첩장 등 증빙자료를 제출해야 하고 대출받은 이후엔 두 달 내에 반드시 혼인신고를 마치고 주민등록등본을 제출해야 합니다.
5. 시행일 이전에 매매 계약을 한 경우 대출 신청을 할 수 없나요?
소유권 이전 등기를 하기 전에 신청하는 게 원칙이지만 등기를 이미 한 경우에는 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.
6. 한 달 전에 집을 사면서 은행 대출을 받았다. 갈아탈 수 있나요?
다른 대출을 상환하는 용도로는 지원받을 수 없습니다. 다만 시중은행의 대출을 먼저 상환한다는 조건으로 신청할 수는 있습니다.
7. 대출 신청과 서류는 어디에 접수하나요?
기금 수탁은행인 우리·농협·하나·기업·신한에 접수할 수 있습니다. 필요한 서류는 매매(분양)계약서, 토지·건물 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 결혼 예정 증빙서류(청첩장·예식장 계약서), 직장의료보험증 등 소득확인 서류, 대출 신청인과 배우자의 개인신용정보 제공 활용 동의서 등이 필요합니다.
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